Magnolialaan 1
7954 HL Rouveen
€ 595.000,- k.k.
256 m2
1.001 m3
477 m2
4
Omschrijving
Uniek, royaal en recent gebouwd! Uw eigen villa in de kern van Rouveen.
Deze vrijstaande woning is in alles fors. Met een woonoppervlakte van 255 m² en een inhoud van 1000 m³ en is er sprake van meer dan voldoende ruimte! Gebouwd in 2006, extra geïsoleerd dan de eisen van toendertijd en nadien voorzien van 18 zonnepanelen (2021). De diverse houten en stenen afwerkingselementen geven het geheel een eigen sfeer!
Indeling van de woning:
Begane grond: entree in hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met erker en gemetselde open haard, opgesloten keuken met royale U-opstelling en eetkamer met dubbele deuren naar de tuin. De bijkeuken met toegang tot toilet, achterdeur en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot nu 4 slaapkamers en een werkkamer. Deze kamers kunnen worden gesplitst of weer aan één worden getrokken. De badkamer is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer te bereiken en is ingericht met inloopdouche, toilet, ligbad en waskoker. Het geheel heeft een Romeinse uitstraling.
Tweede verdieping: deze verdieping wordt nu als bergzolder gebruikt. Door de hoogte en aanwezigheid van meerdere dakramen kan deze ruimte echter ook dienstdoen als extra slaap-/woonruimte.
De tuin ligt zowel achter als voor de woning. Achter de woning is een houten overkapping gerealiseerd met glazen schuifwanden. Heerlijk vertoeven! De afwisseling van kunstgras en bestrating maakt het geheel goed te onderhouden.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 256 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 29 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 6 m2
- Perceel oppervlakte
- 477 m2
- Bouwjaar
- 2004
- Inhoud
- 1.001 m3
Schuur/berging
- Soort
- aangebouwd hout
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- tuin rondom
- Kwaliteit
- normaal
- Totale oppervlakte
- 175 m2
Garage
- Soorten
- inpandig
- Capaciteit
- 1
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- open keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Overige ruimten
- overloop
Verdieping 2
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
Magnolialaan 1
7954 HL Rouveen
