Rozenlaan 25
7954 EX Rouveen
€ 375.000,- k.k.
118 m2
454 m3
363 m2
3
Omschrijving
Verhuizen en direct wonen? Hier is het mogelijk!
Deze ruime 2/1kapwoning in de kern van Rouveen, is de afgelopen jaren geheel onder handen genomen. Van het oorspronkelijke bouwjaar (1957) is weinig meer over. De woning is voor 2015 uitgebouwd en na 2015 gemoderniseerd, afgewerkt, onderhouden en vervolgens keurig bewoond! De kavel van 363 m2 met diverse bijgebouwen biedt veel woon- en leefcomfort!
Indeling:
Begane grond Entree in hal, trapopgang, meterkast, trapkast en straatgerichte en lichte woonkamer, middels dubbele schuifdeuren afsluitbare keuken met kookeiland, bijkeuken met toilet, CV-ketel, witgoed en achterdeur naar het terras.
Verdieping overloop, 3 slaapkamers en een prachtige royale badkamer. De afwisseling in het tegelwerk, indeling met een halfvrijstaand ligbad, douchehoek, badmeubel, inbouwkranen en -kast geven het geheel een luxe uitstraling. Door de uitbouw is de verdieping zeer functioneel en praktisch ingericht. En dan over de afwerking nog maar niet te spreken.
Een bergzolder met vlizotrap bereikbaar biedt de nodige bergruimte.
Het zonneterras ligt direct achter de woning en bied een mooie inkijk de tuin in. Een prachtig gazon met staptegels brengen u tot de houten tuinberging met sfeervolle overkapping en praktisch dichte berghok achterin de tuin. Voor al uw overige berging-, opslag- en klusruimte is een ruime, keurige vrijstaande, met hout bekleedde, stenen garage mét bergzolder aanwezig.
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, een CV-ketel van 2017 (vloerverwarming begane grond en badkamer + radiatoren overige ruimten), 12 zonnepanelen (2022) en zonneboiler geven het geheel een energielabel A. Hierdoor bent u gereed voor de toekomst!
Interesse? Neem contact op voor meer informatie!
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Energieklasse
- A
- Voorzieningen
- tv kabel
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 118 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 5 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 15 m2
- Perceel oppervlakte
- 363 m2
- Bouwjaar
- 1957
- Inhoud
- 454 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel, zonneboiler
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 185 m2
Garage
- Soorten
- vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, met vliering
- Capaciteit
- 1
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, provisieruimte, bijkeuken, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overige ruimten
- overloop, berging
Verdieping 2
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
- berging
Rozenlaan 25
7954 EX Rouveen
